מצא את סוכן הנדל"ן האישי שלך ממש כעת!

מהו סוכן נדל"ן אישי (Real Estate Buyer Agent)?

ההבדל העיקרי בין סוכן נדל"ן אישי לבין מתווך נדל"ן במובן המסורתי הוא הצד שהם מייצגים. סוכן נדל"ן אישי עובד אך ורק עבורך, הקונה ואילו המתווך המסורתי עובד עבור המוכר. סוכן נדל"ן אישי הוא איש מקצוע מורשה, המתמחה בחיפוש, הערכת שווי וניהול משא ומתן דיסקרטי לרכישת נכס בשם הקונה. הסוכן האישי אינו מוכר נדל"ן. רוב סוכני הנדל"ן האישיים מציעים ללקוח לפחות שתי רמות של שירות:

• שירות מלא - במסגרתו הסוכן האישי תר באופן פעיל אחר ההזדמנויות בשוק הנדל"ן, מסנן את האפשרויות על פי המאפיינים העונים על הקריטריונים הספציפיים של הקונה ולאחר מכן מעריך את הנכסים ומנהל עבור הקונה משא ומתן על הנכס הנבחר
• שירות המשא והמתן לביצוע הרכישה בלבד - זהו שירות במסגרתו הקונה מוצא את הנכס והסוכן האישי אך ורק מנהל משא ומתן בשם הקונה.

רכישת נדל"ן באמצעות סוכן אישי (Real Estate Buyer Agent) הופכת להיות יותר ויותר נפוצה ברחבי העולם, מאחר ומשקיעים או רוכשי בתים מתחילים להבין את היתרונות שסוכנים אישיים מספקים להם. סוכן נדל"ן אישי ומקצועי יכול לספק לך, הקונה, את כל הידע הדרוש לך כדי לקבל החלטה מושכלת לגבי ערך הנכס, ללא כל ה"התלהבות המכירתית", אשר לעתים קרובות נוצרת על ידי מתווכי נדל"ן ופרסום נוצץ מדי של הנכס.

רבים חושבים כי שימוש בשירותיו של סוכן נדל"ן אישי הנו יקר מדי, אך האמת היא שזהו לא המצב. סוכנן נדל"ן אישי יכול לחסוך לך כסף, זמן ומאמץ, ללא קשר לשאלה מהו התקציב שלך. ברוב המקרים הם יחסכו לך תשלומים מיותרים ויספקו עבורך הרבה מאוד יתרונות. לדוגמא: בארה"ב, למעלה מ -50% מהאוכלוסייה משתמשים בסוכני נדל"ן אישיים (Real Estate Buyer Agent) על מנת לסייע להם בתהליך הרכישה.

סוכן אישי יסייע לך בתהליך הרכישה והמשא ומתן וזאת מתוך הבנתו של תהליך המכירה, טקטיקות להגשת הצעות מחיר ומשא ומתן תוך כדי הקפדה שלא לפתח מעורבות רגשית בתהליך. סוכני נדל"ן אישיים בדרך כלל גובים תשלום ראשוני לפני שהם מתחילים את החיפוש אחר הנכס הפוטנציאלי. העמלות יהיו סכום שנקבע מראש, או אחוז מסוים ממחיר רכישת הנכס.עבור משקיעים, התשלום לסוכן נדל"ן אישי הנו מוכר לצורכי מס.

הנה 7 סיבות עיקריות מדוע כדאי לך להשתמש בשירותיו של המשרד "נדל"ן בני ציון" כסוכן נדל"ן אישי:

• קבלת גישה למבחר רחב יותר של נכסים (גם נכסים שאינם מפורסמים) באמצעות אנשי הקשר במאגר הסוכן האישי.
• חיסכון בזמן - במקום לחפש אצל מתווכים, בעיתונים ובאינטרנט בכל אמצע וסוף שבוע, תן לאיש מקצוע לעשות עבורך את המיון המתסכל ולאתר עבורך נכסים על פי קריטריונים שאתה קובע.
• היעזר בשירותיו של מנהל משא ומתן מקצועי כדי להשיג את המחיר הנמוך ביותר האפשרי.
• היפטר מהלחץ והתסכול המתלווים לכך שיוצגו לך נכסים שאינם מתאימים לך על ידי סוכני מכירות ומתווכי נדל"ן שאינם קשובים לצרכים של הקונים.
• תהנה מליווי של סוכן נדל"ן אישי ועצמאי העובד למען האינטרסים שלך בלבד אתר הזדמנויות נדל"ן מתאימות במיקומים עם סיכויי תשואה גבוהים.
• כמשקיע, תוכל לבנות תיק נכסים מהר יותר באמצעות רכישה של נדל"ן באזורי צמיחה.

אם תבחר לעבוד עם סוכן אישי מורשה ומקצועי לתחום הנדל"ן, תוכל לחסוך הרבה מאוד כסף ולהשקיע פחות מן הזמן היקר שלך ולהיות בטוח יותר ברכישה.